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【倉敷市】塗装以外の屋根のリフォーム
2021.07.05 (Mon) 更新
岡山県倉敷市・総社市の皆様こんにちは🌼
屋根塗装は、他の修復法と比べると安価で工期も短いです。しかし、屋根材の劣化が酷い場合は対応できません。
そんな時は、カバー工法・張り替えというリフォームが必要になります。
今回は、カバー工法・張り替えについてお話しようと思います。
★カバー工法の特徴
カバー工法は、今ある外壁材の上に新たな外壁材を重ね葺きする方法です。
施工方法としては、大きく分けて２種類に分類されます。
・今ある外壁に防水材を新設して外壁を新設する方法
・今ある外壁に防水材を張らずに直貼りする方法
外壁の劣化状況や、雨漏りの有無により、どちらかの方法を選びます。
★張り替えの特徴
張り替えは、今ある外壁材を撤去して新しい外壁材を新設する工法です。
カバー工法と違い既設の外壁材をすべて撤去するので、内部の状況により工事内容が変化します。
一般的には外壁と防水材を解体して新しく防水材を張ってから外壁材を貼り付けます。
下地の木組みが破損していた場合は木組みからの増設が必要ですし、費用を抑える工法なら元の防水シートを生かして新設することもあります。
★それぞれのメリット・デメリット
・塗装のメリット・デメリット
塗装のメリットは圧倒的に費用が抑えられることです。カバーや張り替えと比べると、費用を半分近くにまで抑えられます。
また、最近の塗料は耐久性が長く、１５年以上持つものや特殊な性能が付与されているものもあるため、安価で長く持ち、様々な効果も実現できます。
工期も約２週間と非常に短期で済みます。
デメリットとしては、外壁そのものが新しくなるわけではないため、経年劣化がそのまま出てしまう事です。
・カバー工法のメリット・デメリット
カバー工法のメリットは、張り替えより安く外壁を新しくできることです。デザインの変更ができ、外壁材の劣化を完全に隠すことができます。
防音効果や断熱性も付与されているものもあり、耐久性も３０年と非常に長いです。
デメリットは、塗装と同じく内部を触る工事でない為根本的な改修にはなりません。また、外壁材の上に張るため耐震性の低下につながることもありません。
・張り替えのメリット・デメリット
張り替えのメリットは、塗装やカバー工法と違い、建物の素地から回収するため雨漏りなどのすべての問題を解決できます。
断熱材も新調することができるので、断熱性や防音効果も新築時に戻すことも可能です。
デメリットとしては、塗装やカバー工法に対して非常に効果で工期も長いです。値段の割に、塗装やカバー工法で対応できることが多い為あまり選択されません。
基本的に、屋根の補修は塗装で十分な場合が多いです。
しかし、一切メンテナンスをせずに３０年を過ぎている建物はカバー工法や張替工事をオススメします。
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